自 2006 年起协助购房者贷款
更专业、更高效、更贴近实际的房贷服务。
TopOne Mortgage 帮助购房者、自雇人士、房主与投资人，以更清晰的策略、更快的沟通和更贴近实际的融资结构推进贷款。
服务对象
我们服务的不止一种借款人。
首次购房者与传统购房家庭
帮助您理清预批、月供预算与交割流程。
自雇人士与企业主
当税表无法完整体现收入时，提供银行流水、损益表与替代收入方案。
房地产投资人
DSCR、套现再融资以及支持投资组合扩张的贷款结构。
ITIN、签证及外籍借款人
针对海外资产、替代信用与全球收入背景提供更合适的文件路径。
贷款项目
按真实贷款场景整理的贷款方案。
常规贷款
适用于自住房、第二套住房以及许多投资房的标准符合性贷款方案。
常规贷款高额符合贷款
当贷款金额超过全国标准上限时，在高房价地区仍可享受接近符合性贷款的定价。
高额符合贷款巨额贷款
适用于高价房屋、收入结构更复杂或需要更高额度融资的借款人。
巨额贷款医疗专业人士贷款
为符合条件的持牌医疗专业人士提供专业住房融资选择，包括医生、牙医、药剂师、兽医、护士、执业护士与医师助理。合格借款人可能可使用低首付方案，并可能无需每月房贷保险。
了解医疗专业人士贷款DSCR 投资房贷款
主要根据租金收入而非个人收入文件来审批的投资房贷款。
DSCR 投资房贷款ITIN 与非永久居民贷款
适用于使用替代文件、海外资产或签证身份购房的借款人。
ITIN 与非永久居民贷款非 QM 贷款
为自雇人士、投资人以及不符合机构标准规则的借款人提供更灵活的贷款选择。
非 QM 贷款外籍人士贷款
为海外买家投资美国房地产提供跨境融资支持。
外籍人士贷款医生贷款与巨额贷款比较
根据购房价格、贷款金额、首付、准备金和长期计划，比较医疗专业人士贷款与巨额贷款选项。
比较贷款选项实用房贷工具
比较购房与房贷规划场景。
房贷计算器
估算购房月供，包括本金、利息、房产税、保险、HOA 费用和房贷保险。
使用房贷计算器房屋负担能力计算器
根据收入、债务、首付和 DTI 假设估算购房预算。
估算您的购房预算租房还是买房计算器
根据房贷、持有成本、房价变化假设和预计居住时间，比较长期租房与买房的估算成本。
使用租房还是买房计算器再融资计算器
估算再融资后的潜在月省金额、新月供和收支平衡时间。
使用再融资计算器DSCR 计算器
为投资房贷款场景估算出租房租金覆盖比例。
使用 DSCR 计算器估算租金覆盖比例服务流程
从首次沟通到交房，我们的流程更直接、更务实。
先明确贷款策略
我们会先了解您的时间安排、房产目标和文件结构，让贷款方案真正符合交易需求。
比较方案与数字
在继续前，先清楚比较月供、交割现金、储备金与不同结构的利弊。
由同一团队陪您交割
从申请、处理流程、贷款审核协调到最终交割，都有清晰团队持续跟进。
快速解答
借款人最早提出的问题，我们会清楚说明。
如何开始做预资格评估？
您可以先填写联系表单，或直接致电办公室 (301) 315-8808。我们会先了解您的目标、所需文件，并在您开始看房前说明最适合的贷款方案。
预批通常需要多久？
若文件完整，许多预批案件通常可在 24 至 48 小时内完成初步审核。更复杂的情况，包括非 QM、巨额贷款、外籍人士与 DSCR 案件，可能会因文件复杂度需要更长时间。
申请常规贷款需要多少信用分数？
最低门槛会因项目不同而变化，但信用分数越高，通常越有利于审批与利率。如果您的信用还在恢复中，我们也可以一起评估更合适的非 QM 方案。