可使用国际信用报告、银行推荐信、资产证明以及护照类身份文件。
Foreign National Loan 适用于非美国居民、非美国公民的海外买家，他们希望在美国购房或投资房产，但并不依赖美国本地收入或信用历史。
视房产用途、贷款金额与储备金而定，通常约为 25% 至 35%。
部分项目允许以 LLC、公司或 trust 名义持有产权。
通常适用于 1 至 4 单元住宅、公寓及多种投资房场景。
为什么借款人选择这类贷款
外籍人士贷款 的核心优势一览。
- 专门面向跨境买家的 lender 选择。
- 许多情况下无需标准美国信用分数。
- 可与熟悉国际交易的 title 与 escrow 合作方协调。
- 支持远程签字、国际汇款与远程交割流程。
- 提前清楚说明签证、护照、储备金与产权文件要求。
Washington, DC 国际买家
Washington DC Foreign National 贷款
如果您正在 Washington, DC 使用海外资产、有限美国信用，或与本地国际社群相关的背景购房，可以查看这份 DC 专属指南，了解护照、签证、海外储备金、远程交割以及公寓或联排购房文件规划。
DC 跨境买家贷款策略
为 Washington, DC 国际买家、使馆周边专业人士和海外投资人准备的本地化融资指南。
- 海外资产、储备金与银行推荐信
- 护照、签证和替代信用文件
- DC 公寓、联排、第二套房与投资房场景
McLean, VA 国际买家
McLean, VA Foreign National 贷款
如果您正在 McLean 或 Tysons 周边使用海外资产、有限美国信用或全球收入背景购房，可以查看 McLean 专属 Foreign National 贷款策略，了解高总价住宅、较高首付、储备金规划和远程交割协调。
McLean 跨境买家策略
为 McLean 国际买家准备的本地指南，帮助比较 Foreign National、Jumbo 与灵活文件贷款路径。
- 高总价自住房、第二套房与投资房购买
- 海外资产、储备金和资金来源文件
- 有限美国信用与国际交割流程
常见问题
申请前值得了解的重点信息。
一定要有美国信用分数吗？
不一定。很多项目可以使用国际信用报告或银行推荐信来替代。
可以远程完成交割吗？
可以，很多外籍人士贷款可以通过远程签字与国际汇款流程完成交割。
房产可以放在公司名下吗？
部分投资型项目可以。
外籍人士贷款通常多久能交割？
通常约 30 至 45 天，具体取决于文件往返、appraisal 与 escrow 进度。
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告诉我们您的外籍人士贷款需求。
我们会先审核您的情况，整理下一步，并说明哪些文件能最快推动贷款进度。
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